商业性个人住房贷款流程

借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给于开具《审查通知单》。

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将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发表、收入证明、以及其他贷款行所需的资料交于银行指定的律师事务所。

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由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用。

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到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

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银行对贷款申请人的资信材料进行复审。

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复审通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转账副款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用帐户。律师负责对所签署的法律文件进行复审。

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银行签署发放借款合同及其他材料，递交发展商和借款人，贷款资金划入开发商帐户。

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借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

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借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。